开发商没人了能找物业收房吗(开发商已撤离，业主如何向物业管理处申请收房？)

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当开发商已经不存在，而您作为业主想要收回房屋时，首先需要了解的是，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，如果开发商已经合法地将房产出售给购房者，并且已经完成了产权登记，那么该房产的所有权属于购房者。在这种情况下，即使开发商不复存在，购房者仍然有权要求物业协助办理收房手续。然而，如果开发商在销售过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，或者未按照法律规定进行产权登记，导致购房者无法取得合法的产权证书，那么购房者可以依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，请求撤销权人行使撤销权。在这种情况下，购房者可以向法院提起诉讼，要求确认购房合同无效或解除合同。如果您是合法购房者，且开发商已合法销售房产并完成产权登记，那么您可以要求物业协助办理收房手续。如果您认为开发商存在违法行为或未履行法定义务，导致您无法取得合法的产权证书，您可以寻求法律救济，通过诉讼的方式维护自己的权益。

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